8/3/2024
Inmobiliaria de lujo en Madrid, un valor en alza a la hora de invertir
Madrid es una ciudad tan cosmopolita, próspera y optimista que se ha convertido en un lugar de residencia privilegiado para los compradores de todo el mundo. Son datos que se desprenden del Barnes Global Propety Handbook (GPH), el informe anual que publicamos en BARNES y que resulta imprescindible para conocer a fondo el mercado de lujo. Como dato relevante, en el último GPH podemos destacar que la capital de España es la cuarta ciudad del mundo más buscada por los HNWI (personas con un patrimonio alto, según sus siglas en inglés), consolidándose así como un destino clave para la inmobiliaria de lujo en Madrid. En una clasificación liderada por Dubái, seguida de Miami y Nueva York, Madrid ha escalado cinco peldaños respecto al pasado informe, entre otras cosas, gracias a su calidad de vida urbanita, la seguridad, el clima y un excelente sistema de transporte.
El informe que hemos publicado en BARNES es tan exhaustivo que los medios de comunicación se han hecho eco de muchos de los datos que en él incluimos. Así, tanto laSexta como el diario económico Cinco Días ambos destacan las cinco posiciones que la capital de España ha escalado desde el último informe de BARNES y el precio del metro cuadrado premium que ha registrado un aumento de entre el 9% y el 13%.
En su reportaje, el diario económico de Prisa se centra también en los factores que el informe GPH ha tenido en cuenta para realizar la clasificación, entre los que distingue “el interés del mercado como inversión”.
Como bien explica, Alvise Da Mosto, director y managing partner de BARNES Spain en el programa con Con I de inmobiliaria de Radio Intereconomía: “Madrid es una ciudad que sigue siendo muy atractiva para los inversores si la comparamos con otras del ranking, como París, donde ha habido una bajada de los precios del 6%, y Londres, que ha registrado una caída de transacciones en torno al 1%, mientras nuestra agencia en Madrid registraba un 25% de aumento de las compraventas. Madrid se está posicionando como capital económica europea”.
Sin duda, el tema económico y el interés que las ciudades suscitan para el capital extranjero es uno de los factores que hemos tenido en cuenta en el estudio para elaborar la tabla. De ahí que el diario 20 Minutos subraye en su información que “la cosmopolita, festiva y bulliciosa ciudad de Madrid se está convirtiendo en un lugar de residencia muy popular entre los compradores de todo el mundo'.
Los barrios favoritos, según nuestro informe GPH
Por su parte, El Español, con nuestro informe GPH en la mano, analiza los barrios madrileños más buscados por estos nuevos inversores con gran solvencia económica. “Son Justicia, Chamartín, Chamberí y las Cortes”. Por supuesto, especifica cómo son esos pisos. “Se trata de viviendas de techos altos, muchas de ellas con balcón, pero también avisan: muchos de ellos requieren una gran reforma, pero a juzgar por el público objetivo de la inmobiliaria de lujo en Madrid, eso no parece ser un problema”.
Sobre el perfil de los compradores se hace eco el blog de Idealista. Es un detalle que dejamos muy claro en el informe GPH. “Se ha empezado a notar el interés de ciudadanos europeos por invertir en la ciudad, que se suma a los latinoamericanos que ya tienen vivienda en la capital, pero buscan una más grande para pasar más tiempo o incluso establecerse de manera permanente”.
El sector del lujo se encuentra en un buen momento y nuestra oficina de BARNES Madrid ha aumentado su volumen de negocios un 20% en 2023. Sin duda, esperamos que 2024 siga la misma tendencia, con abundancia de propiedades de alta calidad con precios superiores a los 3 millones de euros y dirigidos principalmente a clientes internacionales interesados en la inmobiliaria de lujo en Madrid.
Barcelona y Málaga también seducen al mercado de lujo
No sólo es Madrid el sueño de los HNWI. Como bien destacamos en el informe GPH, Barcelona y Málaga también se han colado en el ranking de las capitales más deseadas por el mercado inmobiliario debuscada por los HNWI lujo.
Es de justicia que remarquemos la quinta posición de Barcelona. “La capital catalana ofrece excelentes oportunidades de inversión, tanto para residencias principales y secundarias como para el mercado de alquiler. Su relación calidad-precio es óptima”.
El Diario de Sevilla, en su información sobre el GPH, se centra en la aparición de Málaga en el ranking de las ciudades favoritas de los ricos para comprar una casa. Así lo recalca también Málaga hoy, “la capital de la Costa del Sol se une a Madrid y Barcelona como las ciudades españolas preferidas por esta élite económica para comprar propiedades”.
