Qui achète à madrid en 2024

En 2024, le marché immobilier de Madrid attire un large éventail d'acheteurs, reflétant la diversité de la ville et l'attrait croissant de la capitale espagnole en tant que destination de vie et d'investissement. Voici un aperçu des principaux profils d'acheteurs à Madrid en 2024 :

1. Investisseurs Internationaux

• Origine géographique : Les investisseurs internationaux continuent de jouer un rôle majeur sur le marché immobilier madrilène. En 2024, les acheteurs provenant d'Amérique Latine, notamment du Mexique, de la Colombie et du Venezuela, sont particulièrement actifs. Madrid est également prisée par les acheteurs du Moyen-Orient, d'Asie (notamment la Chine), et de certains pays européens comme le Royaume-Uni, la France et l'Allemagne.
• Motivations : Ces acheteurs sont souvent motivés par la stabilité économique de l'Espagne, la qualité de vie élevée, et le potentiel de croissance du marché immobilier. Ils recherchent principalement des biens de luxe dans des quartiers prestigieux comme Salamanca, Chamberí, et Recoletos, ainsi que des opportunités d'investissement locatif.

2. Espagnols Fortunés

• Profil : Les familles espagnoles aisées et les professionnels à succès, tels que les entrepreneurs et les cadres supérieurs, continuent d'acheter des résidences principales et secondaires à Madrid. Ces acheteurs privilégient les quartiers offrant une excellente qualité de vie, des écoles internationales, et une bonne connectivité avec le reste de la ville.
• Quartiers prisés : Les quartiers de Salamanca, Retiro, Chamartín (notamment El Viso), et Moncloa-Aravaca sont particulièrement populaires parmi ce groupe en raison de leur prestige, de leur sécurité, et de leurs infrastructures de haute qualité.

3. Jeunes Professionnels et Entrepreneurs

• Tendances : Madrid attire de plus en plus de jeunes professionnels, notamment dans les secteurs de la technologie, des finances et du conseil. Ces acheteurs recherchent des appartements modernes et bien connectés, souvent dans des quartiers comme Malasaña, Chamberí, ou Justicia, où ils peuvent profiter d'une vie urbaine dynamique et cosmopolite.
• Motivations : Ces jeunes acheteurs sont souvent attirés par la vitalité économique de Madrid, ses opportunités professionnelles, et son offre culturelle riche. Ils cherchent des biens offrant un bon rapport qualité-prix, avec un accent sur la proximité des lieux de travail et des hubs d'innovation.

4. Retraités Européens

• Origine : Un nombre croissant de retraités européens, notamment en provenance du Royaume-Uni, de France, et d'Allemagne, choisissent Madrid pour passer leurs années de retraite.
• Préférences : Ces acheteurs privilégient souvent des quartiers calmes mais bien desservis, comme Retiro, Moncloa-Aravaca, ou Chamartín, où ils peuvent profiter de la douceur du climat madrilène, des services médicaux de qualité, et de la richesse culturelle de la ville.

5. Expatriés et Diplomates

• Profil : Madrid étant un centre diplomatique et international majeur, elle attire un grand nombre d'expatriés, diplomates, et fonctionnaires internationaux. Ces acheteurs recherchent des propriétés à proximité des ambassades, des institutions internationales, et des écoles bilingues ou internationales pour leurs enfants.
• Quartiers privilégiés : Salamanca, Chamberí, et La Moraleja sont des quartiers souvent choisis par ce groupe pour leur sécurité, leur prestige, et leurs services adaptés à une clientèle internationale.

6. Investisseurs Institutionnels

• Objectifs : En 2024, les investisseurs institutionnels (fonds d'investissement, REITs, etc.) continuent de se concentrer sur Madrid, voyant dans la ville un marché attractif pour l'acquisition de propriétés commerciales, d'immeubles résidentiels, et de projets de développement.
• Stratégies : Ces acteurs sont souvent intéressés par des acquisitions à grande échelle dans des quartiers en plein développement ou revalorisation, ainsi que par des propriétés avec un fort potentiel de rendement locatif.

Conclusion

En 2024, Madrid continue d'attirer une variété d'acheteurs, chacun avec des motivations et des préférences distinctes, mais tous partageant une confiance dans le potentiel de la ville. Que ce soit pour l'investissement, la résidence principale, ou un pied-à-terre dans l'une des capitales les plus dynamiques d'Europe, Madrid offre des opportunités pour tous les profils d'acheteurs.