Qui achète à madrid en 2023

En 2023, le marché immobilier de Madrid a continué d'attirer une grande diversité d'acheteurs, reflétant la position de la ville comme un hub européen dynamique et une destination prisée pour l'investissement immobilier. Voici un aperçu des principaux profils d'acheteurs à Madrid en 2023 :

1. Investisseurs Internationaux

• Origine géographique : En 2023, les investisseurs internationaux ont représenté une part significative du marché immobilier madrilène. Parmi eux, les acheteurs venant d'Amérique Latine, particulièrement du Mexique, de la Colombie et du Brésil, ont été très actifs. Madrid attire également des acheteurs du Moyen-Orient, de Chine, et de divers pays européens, notamment la France, l'Allemagne, et le Royaume-Uni.
• Motivations : Ces investisseurs recherchent principalement des biens de luxe dans les quartiers prestigieux tels que Salamanca, Chamberí, et Recoletos. Ils sont motivés par la stabilité économique de l'Espagne, la qualité de vie élevée, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers à Madrid.

2. Espagnols Fortunés

• Profil : Les acheteurs espagnols aisés, incluant les entrepreneurs, les professionnels de haut niveau et les familles fortunées, continuent d'investir dans l'immobilier à Madrid. Ils recherchent souvent des résidences principales ou secondaires dans des quartiers offrant un excellent cadre de vie et de bons services.
• Quartiers privilégiés : Les quartiers de Salamanca, Chamartín (particulièrement El Viso), Retiro, et Moncloa-Aravaca sont les favoris de ce groupe, attirés par le prestige, la sécurité, et les infrastructures de qualité.

3. Jeunes Professionnels et Entrepreneurs

• Tendances : Madrid attire une nouvelle génération de jeunes professionnels, surtout dans les secteurs de la technologie, des finances, et de la création. Ils recherchent des appartements modernes et bien situés, souvent dans des quartiers dynamiques comme Malasaña, Chamberí, et Justicia.
• Motivations : Ces acheteurs sont attirés par l'énergie de la ville, ses opportunités professionnelles, et sa richesse culturelle. Ils privilégient des biens avec un bon rapport qualité-prix, proches des centres d'innovation et des espaces de coworking.

4. Retraités Européens

• Origine : Un nombre croissant de retraités européens, principalement en provenance du Royaume-Uni, de France, et d'Allemagne, ont choisi Madrid pour passer leurs années de retraite.
• Préférences : Ils recherchent des quartiers calmes mais bien connectés, comme Retiro, Moncloa-Aravaca, ou Chamartín, où ils peuvent profiter de la douceur du climat, des services de santé de qualité, et des offres culturelles abondantes.

5. Expatriés et Diplomates

• Profil : En tant que centre international, Madrid continue d'attirer de nombreux expatriés, diplomates, et employés d'organisations internationales. Ils recherchent des propriétés proches des ambassades, des institutions internationales, et des écoles bilingues pour leurs enfants.
• Quartiers privilégiés : Salamanca, Chamberí, et La Moraleja sont souvent choisis pour leur prestige, leur sécurité, et leur cadre de vie adapté à une clientèle internationale.

6. Investisseurs Institutionnels

• Objectifs : Les investisseurs institutionnels, tels que les fonds d'investissement et les sociétés immobilières, ont continué de voir Madrid comme un marché attractif en 2023. Ils se concentrent sur l'acquisition de propriétés commerciales, d'immeubles résidentiels, et de projets de développement.
• Stratégies : Ces investisseurs sont intéressés par des acquisitions à grande échelle, notamment dans les zones en développement ou en revalorisation, avec un fort potentiel de rendement locatif.

Conclusion

En 2023, Madrid a continué de séduire une grande diversité d'acheteurs, chacun avec des motivations spécifiques, mais tous attirés par la ville pour ses opportunités d'investissement, sa qualité de vie, et son dynamisme économique. Que ce soit pour l'achat de résidences principales, secondaires, ou pour des investissements à long terme, Madrid reste l'une des destinations immobilières les plus recherchées en Europe.